Имущественный вычет при ПОКУПКЕ и строительстве недвижимости

Если Вы покупаете недвижимость, или вкладываете деньги в её строительство, а также, если Вы платите, проценты за пользование заемными средствами, потраченными на приобретение недвижимости, вы имеете право на имущественный вычет. Согласно ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется в сумме затраченной на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, долей в них, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и земельного участка вместе с жилым домом. Вычет также предоставляется в сумме процентов, уплаченных за пользование заемными средствами, направленными на приобретение перечисленного имущества.
Максимальный размер вычета составляет 2 000 000 рублей, без учета суммы процентов за пользование заемными средствами. Вычет в сумме уплаченных процентов можно получить в размере 3000000 руб. Данные правила действуют для правоотношений возникших с 1 января 2014 года.
При приобретении объекта недвижимости в общую совместную собственность, общую долевую собственность- имущественный вычет распределяется между совладельцами самостоятельно, на основании письменного заявления.
Получить вычет при покупке недвижимости можно, подав декларацию и необходимые документы в налоговую инспекцию по месту жительства.
Для подтверждения права на вычет к декларации необходимо приложить подтверждающие документы, к которым относятся:
- справка формы 2-НДФЛ с места работы, на основании которой в декларации отражаются данные о доходах;
- платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения, расписки);
- договор купли-продажи (участия в долевом строительстве);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) акт приема-передачи объекта недвижимости.
При представлении декларации сумма налога, удержанная по месту работы за истекший год, будет возвращена на счет налогоплательщика в банке.
Вычет в текущем календарном году можно получить за 2019, 2018, 2017гг., но не ранее года, в котором возникло право на вычет, при этом срок обращения в налоговый орган для получения вычета в течение года - не ограничен.
Вычет не предоставляется в случае приобретения имущества у взаимозависимых лиц (родственники, свойственники) и в случае, если оплата имущества была произведена за счет средств третьих лиц.
Можно ли получить имущественный вычет при покупке недвижимости до окончания налогового периода?
Согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. Для этого в налоговый орган по месту жительства предоставляется заявление (в произвольной форме) на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением перечисленных выше документов, подтверждающих это право. После проверки заявления и документов (в течение 30 дней), налоговым органом будет выдано уведомление о праве на имущественный вычет, которое нужно предоставить работодателю. Это уведомление будет являться основанием по которому работодатель не будет удерживать подоходный налог из выплачиваемых доходов. Работодатель должен вернуть работнику НДФЛ, удержанный за месяцы налогового периода до представления работником заявления и уведомления о праве на имущественный налоговый вычет. Далее вычет предоставляется до конца налогового периода.
Не зависимо от того, каким способом налогоплательщик заявил право на имущественный налоговый вычет (в налоговом органе или у работодателя) его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования без каких-либо временных ограничений.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них облагаемых доходов остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды.
Смотрите также:
Имущественный вычет по НДФЛ при ПРОДАЖЕ имущества
Социальные вычеты (Как вернуть подоходный налог при обучении, лечении, благотворительности и.т.д.)
|
Комментарии
Мы можем сдать за вас декларации по нотариальной доверенности. Если по какой то причине вы не сможете пойти в налоговую лично, можно отправить декларацию почтой.
RSS лента комментариев этой записи